”Ilokseni havaitsin, että Lemin kunnanvaltuuston 23.02.2026 kokouksessa jätettiin muiden muassa aloite kunnan matkailun kehittämisestä. Se lämmittää mieltäni kovasti. Olisi hienoa jos alkaisimme kehittää elinkeinoja omasta elinympäristöstä”, Artsi Kontio kirjoittaa.
Jos en tällä kertaa menisikään itseensä aiheeseen eli matkailutarjonnan sisältöön vaan toiseen sitä sivuavaan asiaan rakennusten uusiokäytöstä matkailupalveluihin.
On yleisesti tunnettua, että rakennukset eivät käyttämättöminä pitkään säily käyttökelpoisina. Vanhojen rakennusten uusiokäyttö on kiertotalouden mukainen tapa muuttaa historiallisia rakennuksia uusiin tarkoituksiin, kuten teollisuustiloja asunnoiksi tai navetoita ravintoloiksi. Se säästää luonnonvaroja, vähentää purkujätettä ja säilyttää rakennusperintöä. Prosessi vaatii yleensä huolellista korjaussuunnittelua, rakennusluvan ja joskus jopa yhteistyötä museoviranomaisten kanssa.
Vanhojen rakennusten uusiokäytön keskeiset hyödyt ja periaatteet:
Ympäristöystävällisyys: Vanhan rakennuksen säilyttäminen ja korjaaminen on usein ekologisempaa kuin uuden rakentaminen, sillä se välttää purkamisen ja uuden rakentamisen aiheuttamat hiilidioksidipäästöt.
Historiallinen arvo: Rakennuksen alkuperäinen luonne ja tunnelma voidaan säilyttää, vaikka käyttötarkoitus muuttuu.
Korjausrakentaminen: Materiaaleja, kuten vanhoja hirsiä, tiiliä tai puuta, voidaan käyttää uudelleen, mikä on korjausrakentamisessa arvokasta. Tämän vuoksi myös käyttökelvottomat rakennukset tulisi tilastoida ja ottaa huomioon varaosalähteinä.
Haasteet: Vanhojen rakennusten muuttaminen vaatii joskus monimutkaisia lupaprosesseja ja viranomaismääräysten noudattamista. Pilaantuneita tai homehtuneita materiaaleja ei tule käyttää.
Esimerkkejä uusiokäytöstä:
Vanha kivinavetta muutettuna ravintolaksi tai juhlatilaksi. Suosittu malli.
Entinen teollisuushalli tai tehdasrakennusloft-asunnoiksi tai kulttuuritilaksi.
Vanhat koulurakennukset asunnoiksi tai toimistoiksi.
Vanhojen rakennusten uusiokäyttö edistää kestävää kehitystä ja auttaa luomaan elävää Lemiä, jossa historia kohtaa nykypäivän tarpeet.
Vanhojen rakennusten uusiokäytön kehittämiseen, korjaamiseen ja entistämiseen on haettavissa useita erilaisia tukia, jotka keskittyvät kulttuuriperinnön säilyttämiseen, energiatehokkuuteen ja rakennusten käytettävyyden parantamiseen.
Tärkeimmät tuet ja avustukset:
Museoviraston entistämisavustus: Suunnattu kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten korjaamiseen ja säilyttämiseen. Avustusta voi hakea esimerkiksi kattojen, ulkoseinien, perustusten ja ikkunoiden kunnostukseen sekä pihapiirin ennallistamiseen. Haku on yleensä alkuvuodesta.
ELY-keskuksen avustus rakennusperinnön hoitoon: Tarkoitettu rakennusten säilymistä edistäviin korjauksiin. Tätä voivat hakea yksityiset omistajat, kunnat ja yhteisöt.
ARA:n korjausavustukset:
Iäkkäiden ja vammaisten henkilöiden asuntojen korjausavustus: Voidaan myöntää vanhan asunnon muutostöihin, jos se edistää kotona asumista.
Energia-avustus: Vaikka yleinen energia-avustus on päättynyt, ARAn kautta voi olla haettavissa muita energiatehokkuutta parantavia tukia, jotka sopivat vanhojen talojen remontointiin. Ja paljon muita tukia ja avustuksia on kytkettävissä toiminnan kautta. Esim. kansainvälistymisen avustukset matkailun markkinointiin.
Tämä kaikki siksi, että jos ja kun matkailun kehittämisen lähtökohdaksi otetaan vahvasti paikallinen näkökulma, tahtoisin nähdä hankkeiden ja toiminnan suunnittelun olevan kokonaisvaltaista. Lähdetään paikallisuudesta, hyödynnetään jo olemassa olevia asioita, alueen vahvuuksia kaikkineen.
Matkailutoiminta sulautuu parhaimmillaan ympäristöön vaikkapa kivinavetasta muunnetussa majoituspalvelussa. Entä sauna maakellarissa ? Idea voi olla hyvinkin persoonallinen ja silti toteutettavissa.
Tämä tällä kertaa tuumaamisen tueksi niille jotka matkailuasiaa, valtuustoaloitetta kenties lähtevät Lemillä eteenpäin ajamaan.
Toivon onnea ja voimia.
Artsi Kontio, Kuukanniemi