Kaija

Lemin kunnanhallitus antoi vastineensa asemakaavaluonnoksesta. Saamansa palautteen myötä se poisti ehdotuksesta kirkonkylän Niemeläntien päähän sijoitetut omakotitontit ja päätti, että seurakuntatalon kaava jätetään pois erillistä käsittelyä varten.

Kunta sai kaavaluonnoksesta lausunnot Lappeenrannan seudun ympäristötoimelta, Kaakkois-Suomen elinvoimakeskukseta, Etelä-Karjalan liitolta, Etelä-Karjalan museolta ja Lupa- ja valvontavirastolta sekä neljä huomautusta yksityisiltä.

Kaksi huomautuksista koskee Niemeläntien päähän suunniteltuja omakotitontteja. Usean alueen kiinteistönomistajan huomautuksessa vaadittiin tonttien poistamista, sillä niiden myötä alueen virkistyskäyttö ja kulkuyhteydet rantaan kärsisivät. Huomautuksessa vaadittiin myös parempaa vuorovaikutuksta asukkaiden kanssa kaavaa laadittaessa. Toisessa samaa kaavakohtaa koskeneessa huomtautuksessa kysyttiin, minne kaavamuutoksen myötä poistuvat toiminnot mahdollisesti sijoitettaisiin, ja vaadittiin kaavakuulutuksia koskevat selkeät ilmoitukset myös painettuun lehteen.

Kunnanhallitus päätti poistaa kaavamuutoskohteen kaavaehdotuksesta.

Yksi huomautuksista koski liittymän puuttumista osoitteessa Toukkalantie 7. Se lisättiin kaavaehdotukseen.

Seurakuntatalon tontista

oma kaava-asia

Neljäs huomautus koski seurakuntatalon tontin muuttamista asuin- ja liiketontiksi. Huomauttaja vaati sen poistamista kaavaehdotuksesta, sillä seurakunnan sisällä on ollut epätietoisuutta kaavamuutoksesta ja Museovirasto on aiemmin antanut kielteisen lausunnon seurakuntatlon purkulupaan. Kunnanhallitus päätti erottaa kohteen kaavasta erilliseksi hankkeeksi, mitä varten tehdään lisäselvityksiä.

Etelä-Karjalan museo toteaa seurakuntatalon tontista, että seurakuntatalolle on osoitettava asemakaavassa riittävä suojelumerkintä alueidenkäyttölain mukaisesti. Asemakaavaselostus tai rakennushistoriaselvitys eivät tuo esiin sellaisia uusia tietoja, jotka perustelisivat suojelumerkinnän poistoa. Rakennukselle on haettu purkamislupaa vuonna 2020 ja museo on antanut kielteisen lausunnon purkamislupaan. Korjaustarve ei ole riittävä peruste purkamisen mahdollistavaan suojelumerkinnän poistoon. Rakennuksen omistajaa velvoittaa rakentamislain mukainen määräys rakennuksen kunnossapidosta, museo toteaa.

Peltomaisemaa

halutaan säilyttää

Etelä-Karjalan museo ehdottaa harkittavaksi Toukkalantien laidan omakotitaloalueen osoittamista maa- ja metsätalous- tai vastaavaksi avoimena säilyväksi alueeksi, kuten niityksi. Vastaavat näkyvästi kunnan keskustan ytimessä sijaitsevat peltoalueet alkavat harvinaistua keskustarakenteen tiivistämisen myötä, museo esittää. Kyseinen peltoalue oli kaavaluonnoksessa merkitty omakotitaloalueeksi. Alueella on suoritettu/tullaan suorittamaan lohkomisia ja lisämaakauppoja, joiden takia asemakaavan tonttirajaukset alueella päivitetään. Tiloista osa on jo nykyisin rakennettuja.

Kunnanhallitus esittää nyt, että alueelle jätetään rakentamisesta vapaa pelto tai niitty.

Kyseisessä kaavakohteessa on myös rantaan ulottuva tervaleppäkorpi. Lappeenrannan seudun ympäristötoimi edellyttää sen jättämistä luonnontilaiseksi. Alueella ei saa suorittaa toimenpiteitä, jotka muuttavat vesitaloutta, kasvillisuutta tai luontotyypin ominaispiirteitä. Puustoa tulee säilyttää ja hoitaa siten, että alueen luonnonarvot turvataan. Kunnanhallitus lisäsi vaatimuksen kaavaehdotukseen.

Aueelle osoitetun saunan rakennuspaikan osalta ei ole esitetty mitään perusteluja kaavaratkaisulle, miten se on perusteltua sijoittaa yleiskaavassa osoitetulle luonnon monimuotoisuutta säilyttävälle alueelle, Lupa- ja valvontavirasto huomauttaa. Asemakaavassa tulee antaa riittävän tarkat rakentamista ohjaavat määräykset, esim.erkiksi vesi- ja jätevesihuoltoon liittyen, mikäli kohdetta ei olla kytkemässä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon, se toteaa.

Kunnanhallitus toteaa vastineessaan, että kyseisellä alueella ei ole virkistyspainetta. Alueella on tihkupintaista rinnettä, joka ei myöskään sovellu virkistyskäyttöön. Merkintä maa- ja metsätalousalueesta kuvaa täten paremmin alueen nykytilannetta. Alue tulee kuitenkin säilyttää luonnontilaisena.

Museolle ja liikekeskukselle

lisärakennusoikeutta

Kaavaehdotukseen on lisätty kaksi uutta kohdetta: kaavaa päivitetään kotiseutumuseon parkkkipaikka-alueen ja liikekeskuksen osalta. Museon parkkipaikalle osoitettaisiin 150 neliötä rakennusoikeutta huoltorakennukselle, liikekeskukseen 4000 neliötä lisärakennusoikeutta tontin pohjoisosaan Lukkarinkujan varteen.

Toukkalantien ja Ittiäntien osalta kaavamuutokset mahdollistavat sen, että tiealueet siirtyvät kunnan omistukseen. Kaavamuutokset on tarkoitus saada lainvoimaisiksi lokakuun alkuun mennessä, jolloin katujen kunnossapidon talvihoitokausi alkaa.

Ehdotus julkisesti

nähtäville

Kunnanhallitus päätti asettaa asemakaavamuutosehdotuksen aineistoineen julkisesti nähtäville vähintään 30 päivän ajaksi ja kuuluttaa kaavaehdotuksen nähtävilläolosta virallisilla ilmoitustavoilla sekä pyytää ehdotuksesta osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset viranomaislausunnot.